![[info]](http://l-stat.livejournal.com/img/userinfo.gif?v=92.1){kind=small}
Все потуги с эксклюзивной продажей комплекса Golden Eye Residence в Свети Власе и широкомасштабной рекламной компанией в связи с этим - это, похоже, отчаянный трюк, чтобы сбыть недвижимость по завышенным ценам (по оценке экспертов - более, чем на 40- 50%) и хоть как-то улучшить своё финансовое положение. Наверное, дела швах...
Разориться фирма "Кутузофф", ну и что? Да ничего..., просто птичку..., извините, покупателей жалко!
Ниже приведён текст статьи без изменений.
Комплекс Golden Eye Residence в курортном городе Святый Влас с осени 2010 года реализовал всего половину квартир. Хотя видовые апартаменты у моря предлагаются всего за 950 евро за квадрат. Впрочем, эксперты говорят, что и эта цена завышена.
Комплекс Golden Eye Residence в курортном городе Святый Влас, обратил на себя внимание тем, что инвестор проекта - компания “КутузоФФ” - объявила о своем эксклюзивном праве на его реализацию в соответствии с соглашением с “Первой инвестиционной компанией Болгарии”, подписанным 10 августа 2011 года. Между тем, как удалось выяснить RealEstate.ru, «КутузоФФ», ведет в этом комплексе продажи с начала строительства – осени прошлого года, по сути с тех пор и пользуясь своим эксклюзивным правом. Скорее всего, компания заявлением об официальном подписании договора решила привлечь дополнительное внимание к объекту.
Журналист RealEstate.ru под видом тайного покупателя позвонил в «КутузоФФ» и вот, что удалось выяснить. Как рассказала старший менеджер компании “КутузоФФ” Карина Кожокарь, объект достроен в июле этого года. С момента начала строительства продано где-то 25 квартир, что составляет ровно половину от общего объема жилья. «Остатки» - апартаменты с отделкой под ключ - расположены в двух из пяти корпусах комплекса.
Цены начинаются от 780 евро за квадрат. За эти деньги можно приобрести студию площадью 33 кв м в 1 корпусе, окна которой не выходят на море. По цене 950 евро за квадрат предлагаются видовые апартаменты с 1-2 спальнями площадью до 110 кв. м.
Компания готова даже вернуть деньги, которые потенциальный покупатель потратит на поездку для просмотра квартиры, в случае, если клиент в итоге купит ее.
«В последние два года цены на болгарскую недвижимость сильно просели, - прокомментировал ситуацию RealEstate.ru источник на правах анонимности. - На рынке переизбыток дешевых предложений. Девелоперы всеми силами избавляются от неликвидного жилья, стимулируют искусственно спрос придуманными же ими информационными поводами».
В целом, по оценке Международного агентства недвижимости Gordon Rock, к сегодняшнему дню, по сравнению с пиковыми докризисными значениями, стоимость недвижимости в Болгарии снизилась на 30-45%. Эту информацию подтвердил эксперт болгарской компании Imotmart Христо Иванов. В соответствии с его данными, цены на предложение в Golden Eye Residence выше средних в своем сегменте, которые сейчас колеблются на уровне 500 - 600 евро за квадрат в Болгарии.
«Рост цен в Болгарии не предвидится в ближайшие два года, - комментирует господин Иванов. - По-прежнему спросом пользуются квартиры эконом-класса в прибрежной зоне. Спрос на такое жилье формирует не только кризис, но и изменение качества покупательской аудитории. Если до 2008 года лидировали англичане, испанцы, ирландцы, готовые платить за более дорогое жилье, то сейчас это русские, приобретающие вторую квартиру для отдыха или на всякий случай».
Кроме всего прочего, не стоит забывать и о рисках, связанных с приобретением жилья в Болгарии, а их не так уж и мало.
Наталья Денисова
Comments
Просто все молчат, как будто ничего не происходит. А потом будут голосить: "Как такое случилось?!". Назревает какая-то гадость для российских покупателей недвижимости в Болгарии! Это чувствуется! Так что же молчать? Людей жалко...
Кстати, именно мои статьи о проблемах с болгарской недвижимостью перепечатываются множеством информационных порталов. Значит, это кому-нибудь нужно и не так уж плохо... Хотя я могу ошибаться. В будущем постараюсь писать корректней... Просто уже довели своими угрозами риэлтерские компании.
Может, у нас с Вами разное понимание термина "ФАКТЫ". Для меня - это публикации в официальных болгарских СМИ, в блогах (если информация не анонимна - указаны почта, телефон источника, документы и т.п.) из переписки, если человек указывает свои персональные данные. Я за каждое своё слово отвечаю. Если предположение, так и пишу - предположение. Если обвинение - даю ссылку на источник информации, чтобы не голословно.
Хотите узнать, кто перепечатывает, введите в поисковик название статьи и высветится перечень сайтов, где она "висит".
Edited at 2012-01-31 08:37 am (UTC)
и то потому, что там ее разместили вы, уважаемая Наталья.
И здесь:
http://www.realestate.ru/new.aspx?id=239
Все остальные упоминания вашей статьи - это вами же созданные сайты:
http://bgnew.blog.bg/novini/2012/01/31/i
http://bgnews0001.livejournal.com/806908.h
http://bgnews.bulgar-rus.ru/archives/159
Вы не переживайте так, я вам по-дружески комментирую - не скажу что как коллеге, т к вы пока не журналист, но тем не менее, м б пригодится)))
Насчёт компании "Кутузофф" о том, что она приближается к краху мною высказаны предположения, a не утверждения. Поэтому суда я не боюсь, т.к. смогу аргументировано доказать то, о чём высказываюсь. Тем более, обладаю достаточной доказательной базой.
А то, что вы, прочитав пост, решили ЛИЧНО КОНТРОЛИРОВАТЬ СДЕЛКУ по покупке недвижимости - это и есть положительный результат от написанного. Удачи вам!